Estimation théorique
Impasse des Amandiers,26800 Étoile sur Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Amandiers,26800-Étoile sur Rhône indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambonil (26007), comprenant 113 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambonil (26007), comprenant 113 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-27 | 10 | RTE DE BEAUVALLON | 4 | 91 | 534 | 230000€ | 2527€ |
2023-01-27 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 482 | 279000€ | 3282€ |
2021-09-03 | 21 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 502 | 353500€ | 2946€ |
2020-09-08 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 107 | 600 | 259000€ | 2421€ |
2023-05-10 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 108 | 507 | 290000€ | 2685€ |
2023-06-30 | 3 | RTE DE BEAUVALLON L ALOUETTE | 4 | 160 | 749 | 315100€ | 1969€ |
2022-01-20 | 3 | ALL ALBERT JACQUARD | 4 | 98 | 426 | 255000€ | 2602€ |
2021-01-28 | 12 | LOT LE RAYANNE | 4 | 84 | 818 | 340057€ | 4048€ |
2019-09-18 | 16 | RUE MARIE CURIE | 4 | 76 | 500 | 204650€ | 2693€ |
2019-07-30 | 4 | LOT LE RAYANNE | 4 | 79 | 907 | 233500€ | 2956€ |
2020-11-30 | 9 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 108 | 601 | 233500€ | 2162€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 100 | 0 | 268300€ | 2683€ |
2021-10-06 | 8 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 90 | 559 | 289000€ | 3211€ |
2020-05-19 | 5009 | RUE DE LA COTE CHAUDE | 4 | 103 | 677 | 270000€ | 2621€ |
2021-10-19 | 9003 | CHE DE MAUGRAS | 4 | 110 | 490 | 282500€ | 2568€ |
2020-09-24 | 5 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 84 | 167 | 191000€ | 2274€ |
2022-11-28 | 6222 | SALIERE | 6 | 124 | 931 | 361000€ | 2911€ |
2022-06-30 | 12 | RTE DE LA GARE | 5 | 128 | 463 | 415000€ | 3242€ |
2019-07-09 | 1 | LOT LE PIALOUX | 4 | 83 | 551 | 277532€ | 3344€ |
2020-01-17 | 3 | LOT LE PIALOUX | 4 | 100 | 580 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-29 | 9 | ALL DE L EAU VIVE | 4 | 128 | 570 | 408500€ | 3191€ |
2022-08-31 | 7 | CHE DE MAUGRAS | 5 | 181 | 962 | 664650€ | 3672€ |
2021-05-10 | 5011 | BD DE LA PUYA | 4 | 90 | 561 | 235000€ | 2611€ |
2021-09-08 | 1 | ALL DE L EAU VIVE | 4 | 128 | 973 | 410000€ | 3203€ |
2021-07-08 | 6224 | CHE DE MAUGRAS | 4 | 106 | 931 | 336800€ | 3177€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DE LAYE | 4 | 114 | 147 | 200000€ | 1754€ |
2021-06-19 | 13 | RTE DE BEAUVALLON L ALOUETTE | 7 | 205 | 280 | 260000€ | 1268€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE LAYE | 3 | 55 | 166 | 249700€ | 4540€ |
2021-10-14 | 3 | CHE DE MAUGRAS | 4 | 128 | 908 | 404000€ | 3156€ |
2020-07-04 | 1 | RTE DE LIVRON | 2 | 50 | 93 | 145500€ | 2910€ |
2022-08-18 | 9008 | SALIERE | 4 | 98 | 420 | 280000€ | 2857€ |
2020-09-15 | 11 | IMP DU PETIT COLOMBIER | 5 | 129 | 973 | 386000€ | 2992€ |
2019-07-05 | 1 | CHE DES DONNAY | 6 | 113 | 650 | 270000€ | 2389€ |
2020-06-26 | 4 | CHE DE LA RESISTANCE | 5 | 153 | 472 | 445500€ | 2912€ |
2021-10-11 | 4 | CHE DE LA RESISTANCE | 5 | 153 | 472 | 464490€ | 3036€ |
2023-02-21 | 4 | CHE DE LA RESISTANCE | 6 | 136 | 484 | 590000€ | 4338€ |
2019-07-29 | 5 | RUE CACHONNE | 3 | 120 | 158 | 223000€ | 1858€ |
2020-05-18 | 18 | RTE DE LA GARE | 3 | 60 | 777 | 185000€ | 3083€ |
2021-05-11 | 2 | RUE CACHONNE | 3 | 102 | 150 | 118000€ | 1157€ |
2020-12-15 | 6 | RUE CACHONNE | 5 | 85 | 196 | 210000€ | 2471€ |
2020-10-30 | 7 | RTE DE LIVRON | 3 | 90 | 443 | 250000€ | 2778€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 29 | 131000€ | 2382€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 40 | 138500€ | 2308€ |
2021-04-29 | 21 | LOT LES JARDINS DE DIANE | 4 | 76 | 390 | 236500€ | 3112€ |
2020-04-21 | 9 | PL DE L EGLISE | 4 | 105 | 123 | 215400€ | 2051€ |
2021-06-23 | 20 | LOT LES JARDINS DE DIANE | 4 | 99 | 500 | 354650€ | 3582€ |
2019-06-11 | 5083 | RUE DES COUTONNAUX | 4 | 190 | 70 | 285800€ | 1504€ |
2021-04-29 | 18 | LOT LES JARDINS DE DIANE | 6 | 126 | 500 | 355600€ | 2822€ |
2022-06-14 | 9 | GR GRANDE RUE | 6 | 110 | 196 | 360000€ | 3273€ |
2022-05-12 | 3 | ALL DE L EDEN | 5 | 99 | 529 | 256086€ | 2587€ |
2021-07-18 | 9 | RUE MONESTIER | 2 | 24 | 79 | 100000€ | 4167€ |
2023-05-17 | 9 | RUE MONESTIER | 4 | 83 | 71 | 183200€ | 2207€ |
2022-08-25 | 32 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 280 | 148000€ | 3700€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DE LA PEYROUSE | 5 | 100 | 100 | 230000€ | 2300€ |
2021-10-14 | 1 | PL BAYOT | 2 | 58 | 80 | 245000€ | 4224€ |
2019-06-07 | 3 | PL BAYOT | 3 | 96 | 92 | 132000€ | 1375€ |
2022-08-23 | 15 | ALL LILIANE ACKERMANN | 4 | 93 | 593 | 377100€ | 4055€ |
2021-11-26 | 9 | BD DES REMPARTS | 3 | 78 | 71 | 272844€ | 3498€ |
2019-05-28 | 9 | BD DES REMPARTS | 3 | 78 | 71 | 90000€ | 1154€ |
2022-07-27 | 5521 | LES ROUTES | 2 | 86 | 2043 | 91500€ | 1064€ |
2020-01-17 | 5345 | DONNAY EST | 5 | 133 | 2430 | 165000€ | 1241€ |
2022-01-04 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 81 | 118 | 272300€ | 3362€ |
2021-06-16 | 13 | BD DES REMPARTS | 4 | 160 | 125 | 218000€ | 1363€ |
2020-09-29 | 19 | ALL LILIANE ACKERMANN | 5 | 126 | 523 | 360000€ | 2857€ |
2020-02-19 | 5330 | GRIOLLON | 4 | 75 | 670 | 130000€ | 1733€ |
2022-08-25 | 4 | ALL DE L EDEN | 4 | 86 | 438 | 223578€ | 2600€ |
2019-11-27 | 19 | BD DES REMPARTS | 4 | 86 | 87 | 135000€ | 1570€ |
2019-08-30 | 21 | ALL LILIANE ACKERMANN | 4 | 90 | 456 | 298000€ | 3311€ |
2020-05-28 | 29 | BD DES REMPARTS | 5 | 110 | 99 | 135000€ | 1227€ |
2021-02-08 | 4 | RUE DE LA PEYROUSE | 2 | 35 | 70 | 80000€ | 2286€ |
2021-04-06 | 6 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 113 | 163 | 312000€ | 2761€ |
2022-04-11 | 1 | RUE DE MONTBRUNET | 2 | 45 | 276 | 224400€ | 4987€ |
2022-02-28 | 27 | ALL LILIANE ACKERMANN | 5 | 111 | 524 | 342200€ | 3083€ |
2021-05-24 | 4 | IMP MADELEINE BRES | 4 | 88 | 116 | 345950€ | 3931€ |
2019-09-11 | 55 | BD DES REMPARTS | 4 | 65 | 82 | 196150€ | 3018€ |
2023-06-14 | 35 | BD DES REMPARTS | 5 | 115 | 450 | 240000€ | 2087€ |
2020-08-20 | 47 | BD DES REMPARTS | 3 | 60 | 139 | 262250€ | 4371€ |
2021-04-30 | 41 | BD DES REMPARTS | 3 | 57 | 100 | 137000€ | 2404€ |
2022-06-16 | 1 | ALL VEGA | 4 | 92 | 525 | 252500€ | 2745€ |
2021-04-15 | 1 | IMP LA BIALLE | 4 | 56 | 263 | 362508€ | 6473€ |
2021-03-01 | 2 | ALL GEORGES CHARPAK | 4 | 90 | 466 | 272700€ | 3030€ |
2019-08-19 | 15 | ALL GEORGES CHARPAK | 6 | 137 | 345 | 284100€ | 2074€ |
2021-06-23 | 6 | ALL GEORGES CHARPAK | 4 | 87 | 458 | 288000€ | 3310€ |
2020-01-09 | 5 | ALL PIERRE GILLES DE GENNES | 4 | 97 | 414 | 272000€ | 2804€ |
2020-11-27 | 11 | ALL GEORGES CHARPAK | 4 | 99 | 422 | 289000€ | 2919€ |
2022-01-20 | 8 | ALL PIERRE GILLES DE GENNES | 5 | 125 | 330 | 287950€ | 2304€ |
2020-02-28 | 9 | ALL PIERRE GILLES DE GENNES | 4 | 86 | 354 | 260000€ | 3023€ |
2022-04-29 | 5531 | LE COMTE | 4 | 120 | 458 | 428500€ | 3571€ |
2021-05-07 | 3 | ALL OLIVIER DE SERRES | 5 | 98 | 451 | 249000€ | 2541€ |
2022-02-17 | 11 | ALL PIERRE GILLES DE GENNES | 4 | 88 | 395 | 262000€ | 2977€ |
2022-03-03 | 5 | RTE DE MONTOISON | 5 | 116 | 448 | 140000€ | 1207€ |
2021-09-10 | 12 | ALL PIERRE GILLES DE GENNES | 5 | 109 | 402 | 331320€ | 3040€ |
2020-06-17 | 8 | ALL OLIVIER DE SERRES | 4 | 96 | 447 | 291000€ | 3031€ |
2023-02-28 | 10 | ALL ORION | 6 | 119 | 688 | 413850€ | 3478€ |
2021-10-15 | 5274 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 490 | 88800€ | 925€ |
2021-04-15 | 5274 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 490 | 288600€ | 3006€ |
2022-01-20 | 9 | ALL OLIVIER DE SERRES | 4 | 103 | 304 | 295000€ | 2864€ |
2022-08-04 | 1 | ALL ORION | 4 | 77 | 652 | 377350€ | 4901€ |
2020-02-13 | 10 | ALL OLIVIER DE SERRES | 5 | 120 | 507 | 347000€ | 2892€ |
2020-09-04 | 2 | CHE DU PAVILLON | 6 | 110 | 1500 | 340000€ | 3091€ |
2023-06-07 | 2 | CHE DU PAVILLON | 6 | 110 | 1500 | 468000€ | 4255€ |
2021-01-22 | 16 | CHE DE LA COTE | 4 | 105 | 797 | 332500€ | 3167€ |
2022-08-26 | 11 | ALL ORION | 6 | 115 | 713 | 321350€ | 2794€ |
2021-06-07 | 13 | ALL OLIVIER DE SERRES | 4 | 99 | 624 | 335500€ | 3389€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 68 | 0 | 175240€ | 2577€ |
2022-08-03 | 9000 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 64 | 0 | 188000€ | 2938€ |
2021-06-30 | 9000 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 69 | 0 | 174500€ | 2529€ |
2021-08-12 | 9000 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 71 | 0 | 178000€ | 2507€ |
2020-10-27 | 9012 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 68 | 0 | 186000€ | 2735€ |
2020-09-29 | 5902 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 525 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 279 | 246018€ | 2861€ |
2022-05-19 | 6421 | CHE DU PEROUX | 4 | 73 | 0 | 212000€ | 2904€ |
2021-11-03 | 6422 | CHE DU MOUCHILLON | 3 | 62 | 0 | 195000€ | 3145€ |
2022-11-29 | 6426 | CHE DU PEROUX | 2 | 63 | 0 | 213000€ | 3381€ |
2019-10-15 | 6428 | CHE DU PEROUX | 4 | 73 | 0 | 185000€ | 2534€ |
2020-07-29 | 9206 | IMP DES TOURNESOLS | 5 | 144 | 822 | 260000€ | 1806€ |
2019-08-01 | 28 | LOT LE BALCON DU VILLAGE | 6 | 168 | 676 | 270000€ | 1607€ |
2021-07-17 | 21 | CHE DU SETTY | 4 | 87 | 800 | 228000€ | 2621€ |
2022-08-19 | 5477 | SUZE | 5 | 96 | 487 | 557300€ | 5805€ |
2023-02-13 | 6349 | CHE DU PEROUX | 4 | 121 | 532 | 485700€ | 4014€ |
2019-06-28 | 27 | CHE DU SETTY | 4 | 99 | 429 | 265400€ | 2681€ |
2022-05-18 | 27 | CHE DU SETTY | 4 | 99 | 429 | 329400€ | 3327€ |
2019-07-16 | 18 | LOT LE DOMAINE DES VIGEONS | 5 | 120 | 500 | 307400€ | 2562€ |
2021-08-27 | 17 | LOT LE DOMAINE DES VIGEONS | 4 | 100 | 500 | 354000€ | 3540€ |
2020-09-10 | 29 | CHE DU SETTY | 7 | 145 | 500 | 472500€ | 3259€ |
2019-09-30 | 24 | LOT LE BALCON DU VILLAGE | 4 | 91 | 558 | 246300€ | 2707€ |
2022-09-14 | 3 | VIGEON | 7 | 121 | 425 | 415900€ | 3437€ |
2022-09-14 | 5824 | LE SETTY | 7 | 144 | 970 | 536100€ | 3723€ |
2020-01-24 | 16 | LOT LE BALCON DU VILLAGE | 5 | 84 | 567 | 294200€ | 3502€ |
2020-11-05 | 31 | CHE DU SETTY | 6 | 144 | 500 | 311400€ | 2163€ |
2019-10-15 | 5255 | GREOLON | 6 | 172 | 1000 | 423650€ | 2463€ |
2019-11-18 | 2 | LOT ROCHE ROUSSE | 4 | 105 | 718 | 374000€ | 3562€ |
2021-10-21 | 1 | LOT ROCHE ROUSSE | 5 | 88 | 738 | 275000€ | 3125€ |
2023-05-11 | 8 | LOTISSEMENT LE VEYOU | 4 | 110 | 450 | 334800€ | 3044€ |
2022-08-23 | 2 | LOT CLOS DU SETTY | 4 | 90 | 692 | 315000€ | 3500€ |
2019-07-03 | 3 | LOT CLOS DU SETTY | 4 | 130 | 500 | 251000€ | 1931€ |
2019-11-07 | 5096 | LES CORNEILLES | 5 | 220 | 2480 | 654000€ | 2973€ |
2022-07-28 | 13 | ALL DU VIVARAIS | 5 | 99 | 668 | 280000€ | 2828€ |
2022-07-19 | 15 | ALL DU VIVARAIS | 4 | 130 | 543 | 335000€ | 2577€ |
2019-09-05 | 5805 | LES CHASSANS | 6 | 126 | 1340 | 320000€ | 2540€ |
2021-08-06 | 18 | ALL DU VIVARAIS | 6 | 140 | 699 | 289000€ | 2064€ |
2023-05-04 | 5782 | BLACHERONDE | 3 | 70 | 1473 | 30000€ | 429€ |
2021-12-15 | 5423 | VIGEON | 5 | 136 | 1138 | 421000€ | 3096€ |
2020-09-07 | 5419 | FONTGIRARD | 5 | 97 | 420 | 190000€ | 1959€ |
2023-02-10 | 10 | LOT LES PATIOS II | 5 | 96 | 0 | 245000€ | 2552€ |
2020-06-05 | 11 | CHE DES PECHERS | 4 | 90 | 355 | 223000€ | 2478€ |
2021-12-17 | 5808 | FONTGIRARD | 6 | 126 | 2200 | 310000€ | 2460€ |
2019-10-16 | 5337 | LA GRAND TERRE | 6 | 117 | 2725 | 365000€ | 3120€ |
2019-11-29 | 5 | ALLEE DES IRIS | 4 | 86 | 255 | 115000€ | 1337€ |
2020-05-19 | 26 | MONTEE DU CHATEAU | 5 | 103 | 185 | 128000€ | 1243€ |